Drakensteyn 28 beschikbaar per 1 juni 2024. Vanaf € 710.000 k.k.
Voorzijde januari 2024
In deze rustige woonwijk zijn nieuwe, royale en zeer duurzame energiezuinge én zeer onderhoudsvriendelijke eengezinswoningen met een uiterst comfortabel wooncomfort volgens alle wensen en eisen van deze tijd gerealiseerd. Deze zijn momenteel short-stay verhuurd, maar komen in de loop van 2024 beschikbaar.
Heerlijk rustig en duurzaam wonen met energielabel A+++ met een royale, zonnige woonkamer/keuken (ca. 55m2!), vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer.
Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je op amper drie minuten. Maartensdijk heeft diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, VMBO-school en een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Op een paar minuten lopen, ligt het Maertensplein met een supermarkt en diverse winkels.
Voor de indeling van de ruime woningen (147-151 m² GBO) heeft de architect weldoordachte plattegronden uitgewerkt. De woning heeft een grote woonkamer/keuken op de begane grond en vier ruime slaapkamers. Zowel voor als achter is er een tuin.
Op de begane grond is sprake van een riante woonkamer met keuken aan de voorzijde (ca. 55 m2!), inclusief uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de entree/hal met kruipluik, garderobe nis, separaat toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping.
De woning is voorzien van een luxe keuken van Middelkoop Culemborg, die aan de voorzijde gepositioneerd is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Door de doordachte positionering van de deuren zijn praktische kastenwanden mogelijk. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor bijvoorbeeld een bureau.
De badkamer en het toilet kunnen worden voorzien van luxe moderne tegels en sanitair.
Op de tweede verdieping bevinden zich wederom twee ruime slaapkamers met hoge plafonds en beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een ruime overloop met een technische ruimte met warmtepomp opstelling en mechanische ventilatie alsook een separate ruimte voor de wasmachine-/droger.
Beschikbaar per juni 2024
VERKOCHT
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is bijna 5,5 meter (bij de hoekwoningen zelfs ruim 7,3 meter) breed en 10 meter diep. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een nieuwe vrijstaande berging met houten gevelbekleding, waarin ook de buitenunit van de warmtepomp is verwerkt. De tuin is bovendien richting openbaar gebied en tussen de tuinen onderling afgeschermd met een houten schutting. Dankzij de ligging en diepte van de tuin kunt u hier de hele dag in de zon zitten.
De voortuin van ruim 4 meter diep is voorzien van een groene haag van ca. 1 meter hoog, behalve in het verlengde van de voordeur.
De hoekwoningen hebben aan de zijkant een tuin van een kleine 2 meter breed.
De woningen zijn volledig (dak, gevels en vloer) hoogwaardig geïsoleerd en beschikken over een energielabel A+++ (bijna energieneutraal).
De woningen zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met verfijnde houtnerfdetaillering - nauwelijks van echt te onderscheiden - met isolerend HR++ glas.
Ook geen schilderwerk is benodigd bij de kunststof Polytech goten en Polytech luifel boven voordeur.
De woningen zijn voorzien van nieuwe dakpannen met zeer lange levensduur en 30 jaar garantie!
Fraaie architectuur met overstek, buitengevel voorzien van wit keimwerk en aan beide zijden stijlvolle dakkapellen. De fraaie gevels voorzien van minerale verf met hoogwaardige uitstraling.
De fijne tuinen van zo'n 10 meter lengte liggen op het Zuiden, waar de gehele dag in de zon is. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande berging met houten gevelbekleding.
De tuin heeft richting openbaar gebied en tussen de tuinen onderling een houten schutting.
Ook is er een voortuin van ruim 4 meter diep.
Parkeren is mogelijk in het openbaar gebied.
Vloerverwarming en warm water via lucht/water warmtepomp met actieve vloerkoeling.
CO2-gestuurde ventilatie in de woonkamer en in de badkamer vocht-gestuurde ventilatie
Alle woningen zijn voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen van ca. 400 Wp per paneel
De woningen zijn gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst.
De woningen zijn gebouwd onder toezicht van de
SWK Garantie- en waarborgregeling renovatie 2020
Deze prachtige ruime eengezinswoningen aan Drakensteyn 26-32 te Maartensdijk (gemeente De Bilt) - vlakbij Bilthoven, Utrecht en Hilversum - liggen in een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook met de trein vanuit het nabije Hollandsche Rading.
De omliggende plaatsen De Bilt, Bilthoven, Den Dolder en Groenekan zijn met de fiets vlakbij, maar zelfs Utrecht, Loosdrecht en Hilversum zijn ruimschoots binnen 30 minuten te bereiken.
Het familiebedrijf Kühne Projectontwikkeling & Vastgoed B.V. is een ervaren specialist op het gebied van relatief kleinschalige projectontwikkeling voornamelijk gericht op nieuwbouwwoningen (van 2 tot 50 eenheden). Duurzaamheid is daarbij beslist geen modewoord maar een absolute vereiste. Zowel in de voorbereidings- en planningsfase als bij de realisatie staat duurzaamheid en het leveren van hoogwaardige kwaliteit voorop, al jarenlang. Daar steekt men, bij wijze van spreken, beide handen voor in het vuur. En dat is ook precies waarom opdrachtgevers en partnerbedrijven graag met KPV samenwerken.
Mark Bramer van Bureau Bramer werkt samen met opdrachtgevers aan een prettige woon- of werkomgeving. De architect wil een prachtig gebouw neerzetten met een sterke technische onderbouwing. Dankzij een brede opleiding (Bouwkunde aan de HTS Utrecht en de Technische Universiteit Delft, afgestudeerd in de richting Architectuur) en jarenlange werkervaring (vijftien jaar gewerkt bij architectenbureau van der Zee in Houten en OPL in Utrecht) heeft hij veel ervaring en kennis opgedaan. Zie zijn portfolio voor voorbeelden van zijn werken.
Eind jaren 60 richtte het echtpaar Ufkes hun familiebedrijf op: een makelaarskantoor en een ontwikkelingsmaatschappij. In 1976 werd er een bouwonderneming aan toegevoegd. Het makelaarskantoor ging op in Loostad projectontwikkeling en mevrouw Ufkes leidde het bouwbedrijf.
In 1984, werd Ufkes overgenomen door de Wessels Groep, dat later opging in VolkerWessels. Dit bouwconcern bestaat inmiddels uit 120 ondernemingen.
Sinds 2021 hebben Henk Leenders en Edwin Zeevalkink de leiding in handen. Ufkes gaat voor A-kwaliteit en mooie samenwerkingen met partners en opdrachtgevers.
Ons Huis Vastgoed is gevestigd in Utrecht en verzorgt de verkoop van deze prachtige woningen in Maartensdijk. Al eerder werkte Ons Huis samen met de bevlogen en deskundige mensen achter KPV, onder meer voor de fraaie projecten ''t Loof' aan de Edelhertakker (10 prachtige twee onder eenkap-woningen) en 'De Geer' aan de Snoeksloot (11 authentieke woningen in de stijl van historische boerderijen en schuren) in Houten.
Voor meer informatie over alle details van het project kan je contact opnemen met Michiel de Brabander en/of Femke Schrakamp.
